2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
31.0万円/㎡
前年比+8.8%
橿原市
48.4万円/㎡
前年比+52.1%
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ピアッツァコート八木駅前
奈良県橿原市内膳町五丁目
近鉄大阪線 / 大和八木駅 徒歩2分
2007年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
3,976万円
53.2万円/㎡
2,746
3,566
4,386
5,206
AI査定結果
推定相場価格
3,976万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,566万円〜4,386万円
47.7万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月16日
ピアッツァコート八木駅前
4,290万円（57.4万円/㎡）/ 2階 / 74.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 4,290万円 | 57.4万円 | 2階 | 74.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 4,180万円 | 52.7万円 | 9階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 3,380万円 | 45.4万円 | 7階 | 74.39㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 4,680万円 | 62.7万円 | 3階 | 74.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/13 | 3,300万円 | 44.2万円 | 2階 | 74.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/23 | 3,880万円 | 52.0万円 | 2階 | 74.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/15 | 4,080万円 | 54.6万円 | 2階 | 74.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 3,680万円 | 46.5万円 | 3階 | 79.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 4,350万円 | 54.8万円 | 9階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,980万円 | 50.3万円 | 3階 | 79.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 4,980万円 | 66.7万円 | 3階 | 74.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/22 | 4,100万円 | 54.9万円 | 7階 | 74.68㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ピアッツァコート八木駅前 橿原市内膳町五丁目 | 大和八木駅2分 | 4,290万円 | 57.4万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/25 | ブランシェーヌ大和八木 橿原市内膳町五丁目 | 大和八木駅6分 | 3,880万円 | 44.0万円 | 88.09㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/03 | ブランズ大和八木 橿原市内膳町五丁目 | 大和八木駅2分 | 3,880万円 | 59.4万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/30 | ピアッツァコート橿原神宮駅前 橿原市久米町 | 橿原神宮前駅1分 | 3,880万円 | 47.9万円 | 81.07㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で8.8%上昇、橿原市では52.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は橿原市の平均と比較して18.6%割高です。